|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
التاريخ
8/24/2021 4:12:39 PM
|
 ماهو الاجراء الصحيح لاستلام العين نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر'
|
السلام عليكم ورحمة الله تعالي وبركاته....
كان قد صدر لصالحي حكم بفسخ عقدايجار شقه سكنيه والعقد خاضع للقانون المدني ومحدد المده وكان الحكم الصادر ينص علي فسخ عقد الايجار ونص في الحيثيات علي عدم التسليم وذلك لعدم تقديمي ما يفيد ملكيتي للعقار (تسلسل الملكيه )والان هذا الحكم قد مر عليه 40 يوما واصبح نهائي بفوات مواعيد الاستئناف . ما الحل القانوني لاتمكن من استلام العين ..
وشكرا جزيلا لحضراتكم.  
الأخ الفاضل ... هذه حالة غريبة حقا , ومع ذلك فسيادتكم مُقَصر , وكان يجب عليك استئناف الحكم في حينه, ومع ذلك يمكنك رفع دعوى طرد مستعجلة مع تسليم العين خالية من الشواغل والاشخاص , وتقدم سند ملكيتك والحكم الذي حصلت عليه بفسخ عقد الايجار, وسوف يتم تحديد جلسة في اقل من شهر , والمحكمة ستقضي من ظاهر الاوراق , لكن إن لم يكن لديك سند ملكية لعين النزاع فلا تلجأ للقضاء المستعجل لأنه سيقضي بعدم الاختصاص والاحالة للمحكمة المدنية للمساس بأصل الحق, لذلك ارفع دعوى الطرد أمام قضاء الموضوع أي المحكمة المدنية العادية وهي هنا المحكمة الكلية لان دعوى الطرد للغصب غير مقدرة القيمة, وغالبا ستندب المحكمة خبيرا في الدعوى إن لم تقدم سند ملكية مثل عقد بيع موثق بالشهر العقاري او شهر حق الارث , اما اذا كانت ملكيتك بالتقادم الطويل المكسب للملكية أو معك عقد بيع عرفي سواء صدر حكم بصحة توقيع البائع عليه من عدمه فلابد من ندب خبير في الدعوى. وربما يكون لأحد الزملاء الافاضل رأي اخر في هذه المسألة. حسني سالم المحامي بالنقض
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|