|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
التاريخ
9/30/2006 5:43:58 PM
|
 صيغة دعوى محو شهر عريضة نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر'
|
الرجاء من السادة المحامين ارسال صيغة دعوى محو شهر عريضة وشطب تسجيلات حيث أن هناك شخص باع قطعة أرض لشخص عن طريق عقد بيع وتوكيل رسمي بهذه القطعة ثم قام ببيع هذه القطعة مرة أخرى لأخيه وقام بتسجيل هذه القطعة علما بأن عقد البيع المحرر له بتاريخ لاحق على العقد الاول .
أحمد فراج عبد السلام - المحامي
اسكندرية
 
انه في يوم
بناء على طلب السيد / المقيم
ومحله المختار مكتب الأستاذ /
أنا محضر محكمة انتقلت في تاريخه أعلاه وأعلنت:-
1) السيد/ المقيم
مخاطباً مــــــــــع
2) السيد/ المقيم
مخاطباً مــــــــــع
3) السيد المستشار / وزير العدل ويعلن سيادته بهيئة قضايا الدولة مبنى مجمع التحرير بميدان التحرير - القاهرة
مخاطباً مــــــــــع
الموضــــوع
بتاريخ / / 200 قام الطالب بشراء قطعة الارض رقم الكائن
وحيث انه نما الى علم الطالب بان المعلن اليه الثانى تواطأ مع المعلن اليه الاول
وباع له ذات الارض بموجب عقد البيع المؤرخ / / 200 ومسجل ومشهر عنه برقم لسنة / / 200 مكتب شهر عقارى وهو لاحق لتاريخ البيع الاول
وحيث ان نية الغش والتواطأ متوفره لدى المعلن اليهم الاول والثانى حيث صدر البيع من الاول بعد بيعه لقطعة الارض مع علم المعلن اليه الثانى بذلك
وبناء على ما تقدم يحق للطالب فى هذه الحالة رفع هذه العوى طالبا الحكم له بابطال هذا البيع عملا بنص المادتين 237.238 من القانون المدنى
بناء عليــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت واعلنت المعلن اليه وسلمته صوره من هذا وكلفته بالحضور امام محكمة الكائن مقرها امام الدائرة بجلستها التى ستنعقد علنا فى يوم الموافق
من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسمعه الحكم للطالب بابطال هذا البيع مع الزام المعلن اليهم الاول و الثانى بالصاريف والاتعاب وشمول الحكم بالنفاذ المعجل الطليق من قيود الكفالة
ولاجل
|
الأستاذ الفاضل محمود غنام :
طلباتك الختامية فى التكليف انحصرت فى البطلان ولم تشمل شطب ومحو المشهر وهذا طلب منفصل عن طلب البطلان .
حيث أننى باشرت دعوى مشابهة لهذه الدعوى ولكن البيع كان من غير المالك ومن خلال الإجراءات التى اتبعتها خاصة فى الشهر العقارى عندما أتخذت إجراءات للتأشير على هامش المشهر بصحيفة البطلان ثم تسجيل الحكم تبين لى أن الشهر العقارى يتطلب وجود طلبين فى التكليف أحدهم بالبطلان والثانى بالشطب والمحو .
الأستاذ الفاضل أحمد فراج :
أعتقد أنك اختصرت فى شرح الموضوع ولكن ما فهمته أن البائع باع بموجب توكيل ثم عاد وباع مرة اخرى لاخيه ( أخ من البائع أم المشترى ) بموجب ذات التوكيل وقام المشترى الثانى ( الأخ ) بالتسجيل .
هل ما استنتجه هذا صحيح أم أننى أستوعبت الموضوع بطريقة غير صحيحة .
إذا كان استنتاجى هذا صحيح فسوف تواجه مشكلة فى دعوى البطلان .. وهو أن كلا العقدين ابتدائى .. والعبرة باسبقية التسجيل .. فاذا كان المشترى الثانى قد سبق بالتسجيل فسوف يؤدى هذا الى مشكلة خاصة عندما يدعى المشترى الثانى حسن النية .
عموما .. بخصوص صيغة دعوى شطب ومحو المشهر ( وتسمى فى الشهر العقارى دعوى بطلان وشطب ) .. فالمفروض أنك ستشرح فى الموضوع الأسانيد التى ترتكن عليها فى بطلان عقد البيع ومن ثم بطلان المشهر ..
على أن تهتم بكتابة التكليف فى النهاية على هذا النحو :
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر انتقلت وأعلنت المعلن اليه بصورة من هذه الصحيفة وكلفته الحضور أمام محكمة .. .. الكائن مقرها ... ( الدائرة ) بجلستها العلنية التى ستنعقد يوم ... الموافق ../../2006 من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها ليسمع الحكم :
أولا : ببطلان المسجل والمشهر رقم ... لسنة ... شهر عقارى .... وبطلان ما ترتب عليه من آثار .
ثانيا : بشطب ومحو المشهر رقم ... لسنة ... شهر عقارى ... وما ترتب عليه من آثار .
مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل الطليق من شرط الكفالة ، مع الزام المدعى عليه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماة .
ولأجل العلم ..
ويجب ملاحظة أن هذه الصحيفة يتم التأشير بصورة رسمية منها على هامش المسجل بعد رفعها .
أحمد حلمى
المحامى بالنقض
www.almohameen.com
|
شكرا لرك الشامل استاذ احمد حلمى نستفيد منه الكثير
محامى مبتدأ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|