مسودة ضبط - إلزام بمضمون عقد مقاولة والتصالح عليه
الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده وبعد فلدي أنا ........... القاضي في المحكمة الكبرى في......حضر/ .. بن ا......سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم 1......6الوكيل عن .. بنت......بموجب صك الوكالة الصادر من محكمة ...... برقم . في 19/2/..هـ جلد 17 فأدعى على الحاضر معه عبد.. بن...... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم 1......3 قائلاً في دعواه ضده : اتفقت موكلتي مع المدعى عليه على أن يبني لها بيتاً في قرية (...... ) شرق ......حسب العقد المحرر بتاريخ 16/3/.هـ المتضمن إتفاق الطرفين الأول موكلتي والثاني المدعى عليه على بناء بيت دور واحد ومجموع المسطح 300متراً وفق المخطط الرسمي بموجب ترخيص البلدية وحسب المخطط بموجب الشروط التالية : 1- سعر المتر المربع تسليم مفتاح للمواد كاملاً ستمائة وثمانين ريالاً 2- البلاط سيراميك في الداخل والسطح , العتب رخام . 3- السباكة أمريكي بلاستيك حار وبارد , والمغاسل خزف سعودي + غرف تفتيش بلاستيك . 4- السيراميك لبناني للمطبخ والحمامات إلى السقف . 5- البوية الداخلية همبل رشة والخارجية رشة . + الشبابيك ألمنيوم ألماني مع مفاتيح مخفية . 6- الأبواب الداخلية كبس سوري والأبواب الخارجية لكسان أصلي + مواسير الصرف الصحي 6بوصة . 7- مع تمديد سلك تلفون . + الجبس سجادة للمجلس والمقلط والصالة والباقي كرنيش عادي . 8- المقابض للأبواب ألماني أصلي + تركيب خزان 4000 لتر + السخانات الخزف السعودي . 9- في كل حمام شطاف وسيفون + تركيب مراوح شفط للحمامات والمطبخ . 10- الكراج بريموت كنترول + الإنارة سعودية بغطاء + وضع ثريات في المجلس والصالة . 11- تركيب مشاية من الباب الخارجي إلى المدخل عرض 2 متر . + وضع دائرة حول العمار 2 متر . 12-في حالة تأخر الطرف الأول عن إنجاز المبنى خلال المدة المقررة يحق للطرف الثاني حسم مبلغ 10000ريال شهرياً . 13- الدفعات تدفع كالتالي : 1- دفعة أولى مقدمة قبل البداية مبلغ وقدره عشرون ألف ريال . 2- دفعة ثانية عند العقد مبلغ وقدره ثمانون ألف ريال . 3- دفعة ثالثة مبلغ وقدره : ثمانون ألف ريال . 4- دفعة أخيرة عند نهاية العمل باقي المبلغ بعد التمتير كاملاً . 4- عند عدم دفع الطرف الثاني للطرف الأول الدفعات المستحقة حسب العقد يحق للطرف الأول التوقف عن العمل والعمل عند غيره حتى يتم دفع المستحق عليه والمطالبة بحقه . 15- إذا كان الإتفاق بين الطرفين على البناء تسليم مفتاح وكان ذلك عن طريق البنك فالطرف الثاني ملزم بإعطاء الطرف الأول وكالة شرعية بإستلام المبالغ المستحقة من البنك لضمان تسديد حقوق الطرف الأول . 16- تاريخ بدء العمل هو : بعد إنتهاء المخطط من قبل الم..س والتسلم خلال 11شهراً . 17- الخزانات والسلالم والبروزات والبيارة تمتر مرة وآحدة فقط إنتهى نص الحاجة من العقد وقد صادق عليه الطرفان ولحضور وقت الصلاة رفعت الجلسة ثم بعد الصلاة حضر الطرفان وحضرت المدعية أصالة .. بنت ..... ..... المعرف بها من قبل المدعي وكالة والمدعى عليه . وقررت قائلة : إنني اتفقت مع المدعى عليه حسب العقد المذكور أعلاه وقد إنتهت مدة العقد ولم يقم بإتمام البناء ويوجد عليه نواقص فيما تم تنفيذه من البناء أطلب تكليفه وإلزامه بإتمام البناء حسب العقد والمخطط هكذا إدعت المدعية ولدى عرض الدعوى على المدعى عليه صادق عليها جملة وتفصيلاً ثم بعد مناقشة بين الطرفين اتفقا صلحاً بينهما على أن يقوم المدعى عليه بإتمام البناء حسب العقد المذكور أعلاه وحسب المخطط وأن يسلمه للمدعية في مدة أقصاها ثلاثون يوماً من تاريخ هذا اليوم وقد اتفقا على أن يحسب المتر المربع مرة وآحدة في جميع المسطحات شاملاً الخزان الأرضي والعلوي والبيارة , والسور بالمتر الطولي بمبلغ ستمائة وثمانين ريالاً وقد أقر المدعى عليه أنه أستلم الدفعة الأولى والدفعة الثانية مجموعهما مبلغ مائة ألف ريال وعلى أن الدفعة الثالثة تكون بعد الانتهاء من أعمال التلييس والبلاط ودهان الأساس وعلى أن يقوم المدعى عليه بإنشاء ملحق خارجي في جهة النساء بسعر المتر المربع للملحق فقط أربعمائة ريال وأنه إذا لم يسلم المبنى خلال هذه المدة المتفق عليها فإنه يحسم عليه مبلغ عشرة الآف ريال عن كل شهر تأخير وأن يتم تسليم العمارة بواسطة م..س على حساب الطرف الثاني ( المدعية ) وأن لايتوقف العمل بسبب المدعية وعليها أن تبادر فوراً بإختيار المواد المنصوص عليها في العقد وتحددها للمقاول حالاً وقد أقر المدعى عليه أن في ذمته للمدعيه مبلغ ثلاثة الأف ريال قيمة فواتير مشتريات للعمارة هكذا إتفقا وحيث تم هذا الصلح بينهما وهما بأتم أوصافهما المعتبرة شرعاً بطوعهما وإختيارهما فقد حكمت بصحته وألزمتهما العمل بموجبه وصلى الله وسلم على نبينا محمد وآله وصحبه أجمعين
الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده وبعد ففي يوم الموفق7/9/..هـ حضرت المدعية والمدعى عليه و. بن......معرفاً على المدعية وقد أقرت المدعية والمدعى عليه بقولهما إننا اتفقنا صلحاً بيننا على فسخ الصلح المشار إليه في أول هذه الدعوى والصادر بموجبه منكم الصك رقم . في 22/5/..هـ واتفقا على فسخ العقد المشار إليه في هذا الصك واتفقنا أخيراً على أن يتوقف المدعى عليه حالاً عن العمل وأن يتم تقييم جميع ما أنجزه المدعى عليه من أعمال في عمارة المدعية من قبل م..س من مكتب ....في ......على حساب المدعى عليه وتدفع المدعية للمدعى عليه قيمة ماتم إنجازه وقد أقر المدعى عليه أنه إستلم من المدعية من قيمة البناء مبلغ مائة وخمسة الآف ريال والتزم بأن يسدد للمدعية مبلغ ثلاثة الآف ريال لتسديد العمال الذين قاموا بالحفر وكذلك للسباك والتزم أيضاً بترك الأخشاب المثبتة حالياً ولايتم فكها حتى الفراغ من الصب عليها وانتهاء المدة المعتادة لذلك هكذا اتفقا وطلبا إثبات هذا الصلح وبناء عليه وبعد الإطلاع على الصك الصادر مني بخصوص هذه القضية برقم . في 22/5/..هـ فقد حكمت بصحة هذا الصلح وألزمت الطرفين بموجبه وقررت التهميش على الصك بذلك وصلى الله وسلم على نبينا محمد وآله وصحبه أجمعين .
هذا وتمنياتنا للجميع بالتوفيق ،،،
المحامي فهد بن منصور العرجاني
ايميل :methag-alahd@hotmail.com
جوال / 0531111745
هاتفالمكتب /015444447
ص.ب 20066 رمز11942