مسودة ضبط دعوى تداخل املاك

مسودة ضبط دعوى تداخل املاك

الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده , وبعد: ففي يوم الأربعاء الموافق ./5/. لدي أنا ................  القاضي بالمحكمة العامة في ...... فتحت الجلسة الأولى وفيها حضر .. بن ....... سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم 1......الوكيل عن عبد.. بن . ......بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية في ...... برقم . في 28/1/..هـ جلد رقم . فأدعى على الحاضر معه/ . بن . ا......سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم 10......1 قائلاً في دعواه ضده :إن هذا الحاضر اقتطع جزاءً من ملك موكلي عبد.. ......الواقع شمال غرب ......في غربي أبو ... المملوك له بموجب الصك الصادر من هذه المحكمة برقم . في 11/9/.هـ وأطوال هذا الجزء الذي اغتصبه من ملك موكلي كما يلي: غرباً: بطول: أربعة وثمانين متراً. وشمالاً:بطول: ستة وثلاثين متراً ثم ينعطف قليلاً نحو الجنوب الشرقي. بطول: ثلاثين متراً .وشرقاً:بطول: ثلاثين متراً ثم ينعطف غرباً بطول: أربعة عشر متراً ثم ينعطف جنوباً بطول: واحد وسبعين متراً .وجنوباً:بطول: سبعة وعشرين متراً ثم ينعطف نحو الجنوب الشرقي بطول: أربعة وثلاثين متراً ثم ينعطف نحو الجنوب بطول: ستة وأربعين متراً ثم ينعطف نحو الجنوب الشرقي بطول: تسعة عشر متراً ثم ينعطف نحو الشرق بطول: خمسة وثلاثين متراً. والمساحة حوالي:خمسة الآف متر مربع . أطلب الحكم عليه برفع يده عن هذا الجزء وإزالة المراسيم التي وضعها داخل ملك موكلي بتاريخ 15/2/..هـ هذه دعوى موكلي. هكذا إدعى المذكور, ولدى عرض الدعوى على المدعى عليه أجاب قائلاً: ماذكره المدعي وكالة فكله غير صحيح فلم أغتصب شيئاً من ملك موكله المحدد في دعواه بل هذا الجزء المشار إليه داخل ضمن أرضي المملوكة لي بموجب الصك الصادر من هذه المحكمة برقم 1.بتاريخ 19/4/..هـ ولن أرفع يدي عن أرضي وأطلب خروج لجنة مختصة لتطبيق صكي وصك موكل المدعي والمستندات التي بنيت عليها الصكوك هكذا أجاب ثم بتاريخ 21/6/..هـ حضر المدعي وكالة والمدعى عليه ثم اتفقا على وقوف هيئة النظر بالإشتراك مع مندوب البلدية لتطبيق الصكين على الطبيعة فإن قررت الهيئة عدم التداخل بين الصكين فينفذ ما تقرره الهيئة , وإن كان بين الصكين تداخل فينظر في تطبيق الصكين ومستنداتهما بحضور شهود الصكين وما تقرره الهيئة يكون ملزماً لهما هكذا اتفقا وتمت الكتابة للهيئة فوردنا خطاب هيئة النظر رقم . بتاريخ 11/1/. المتضمن وجود تداخل بين الصكين , ثم بتاريخ 27/8/. حضر المدعي وكالة والمدعى عليه أصالة وقررا بقولهما إننا اتفقنا واصطلحنا خارج المحكمة على صلح وقعناه فيما بيننا على ورقة نطلب نقلها بنصها والحكم بموجب هذا الصلح ثم أبرز ورقة هذا نصها: ( بسم الله .. الرحيم الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على نبينا محمد , وبعد:ففي هذه الليلة ليلة الجمعة الموافق 6/7/. وبحضورنا نحن كلاً من عبدا.. بن ....... ومحمد بن . ...... وكاتبه .. بن . ا......ن وحضور كل من علي بن ....... أصيلاً عن نفسه و.. بن . ...... الوكيل الشرعي عن عبد .. بن . ...... في القضية المنظورة بين الطرفين المذكورين أعلاه لدى فضيلة القاضي ......وحيث أنه أثناء ماتم بين المدعي وكالة .. ا...... والمدعى عليه علي ال...... من مرافعات توصل فيها إلى وجود تداخل بين ملكي المذكورين في حدود خمسة الآف متر مربع وبعد مداولات فيما بيننا وبين المتداعيان توصلنا إلى الإصلاح فيما بينهما حيث أنهما يذكران أنه سبق الصلح على تقاسم التداخل فيما بينهما انصاف إلا أن علي بن .......طالب بردم مايرى أنه من أرضه إلا أننا وبتوفيق من الله سبحانه وتعالى رأينا بأن يكون لعلي ال...... مساحة قدرها ثلاثة الآف متر مربع من التداخل مما يلي ملكه المذكور أعلاه والباقي......على أن الص......لا يطالب لا الث...... ولا غيره بخصوص الرمل المأخوذ من الأرض الذي سبق أن ادعى به لدى فضيلة ناظر القضية وما تقدم به لدى الشيخ ال...... وبهذا تم الصلح ولم يبق بين الطرفين لا دعوى ولا علقة ولا خصومة فيما ذكر أعلاه كما اتفقا على تقديم هذا الصلح لفضيلة ناظر القضية وإثباته لإصدار صك فيه هذا وقد تم توقيع الطرفين المتنازعين بعد استيعابها لم انطوى عليه هذا الصلح كما زود كل واحد منهما بنسخة أصلية من هذا الصلح لتقديمها للقاضي وصلى الله على نبينا محمد حرر في 5-6/7/. علي بن ....... توقيعه محمد بن . ا...... توقيعه عبدا.. بن ,...... توقيعه شهد به كاتبه .. بن .......توقيعه في 6/7/. .. بن ....... توقيعه. انتهى نصها وبتلاوتها عليهما صادقا على جميع ماجاء فيها واتفقا على أن تخرج هيئة النظر مع مهندس المحكمة ......لتطبيق هذا الصلح على الطبيعة وبيان حدود وأطوال ومساحة صك موكل المدعي وصك المدعى عليه وفق ما تم بهذا الصلح فأجبتهما لطلبهما ثم بتاريخ 18/4/. حضر المدعي وكالة والمدعى عليه أصالة وقد وردنا خطاب رئيس هيئة النظر بالنيابة رقم . وتاريخ 12/3/. المتضمن أن هيئة النظر وقفت على الأرض مدار الدعوى على الطبيعة بحضور الطرفين وأن المدعى عليه رفض هذا الصلح وعلى ضوء ذلك أعادت هيئة النظر كامل الأوراق وفي هذه الجلسة أجاب المدعى عليه قائلاً: إن الذي تم عليه الصلح بيني وبين موكل المدعي هو أن يأخذ مساحة ألفي متر مربع من ملكي والباقي كله يصبح لي هكذا أجاب وأضاف قائلاً: إن الصلح المذكور قد تلي علي عند التوقيع عليه وكذلك لدى ضبطه في المحكمة ولكن كنت أعتقد خلاف ماجاء في الصلح وأطلب يمين موكل المدعي على نفي ماجاء في جوابي هذا هكذا أضاف المدعى عليه وبناءً عليه أعدت الأوراق إلى هيئة النظر لتطبيق الصلح على الطبيعة والإفادة ثم بتاريخ 28/11/. حضر المدعي وكالة والمدعى عليه أصالة وقد وردنا خطاب رئيس هيئة النظر بهذه المحكمة رقم . في 14/11/. وهذا نص الحاجة منه: ( إشارة إلى خطاب فضيلتكم رقم . بتاريخ 18/4/. المرفق به الأوراق المتعلقة بدعوى/ عبد.. بن ....... ضد/ علي بن ....... أنه استدخل جزء من أرضه المملوكة له بالصك الصادر من هذه المحكمة برقم 1. في 17/8/. ورغبة فضيلتكم الخروج على الطبيعة وتطبيق الصلح المرفق بالأوراق وإكمال اللازم على ضوء خطاب فضيلتكم رقم 7. بتاريخ 27/8/. والذي اصطلح فيه الطرفان على أن يكون للص......مساحة قدرها 3000 متر مربع من التداخل الحاصل بينهما والبالغ 5567.10 متر مربع والباقي البالغ مساحته 2567.10 متر مربع يكون لل...... وبعد تطبيق ذلك تكون حدود وأطوال صك .. كما يلي: من الشمال: يحده أثلة الس.... القديمة ورأس النفود بطول: يبدأ من الشرق نحو الشمال الغربي 52.00 متراً ثم ينعطف نحو الشمال الغربي بزاوية 192.78 درجة وبطول: 25.30 متر ثم نحو الشمال الغربي بزاوية 163.98 درجة. وبطول: 32.60 متراً ثم نحو الشمال الغربي بزاوية 203.41 درجة وبطول: 53.50 متراً ثم نحو الجنوب الغربي بزاوية 115.93 درجة وبطول: 125 متر نهاية الحد الشمالي ومن الجنوب: يحده ملك ورثة .. ا....... بطول: يبدأ من الشرق نحو الغرب 70 متراً ثم ينعطف نحو الشمال الغربي بزاوية 152.54 درجة وبطول: 19 متراً ثم ينعطف نحو الشمال بزاوية 118.97 درجة وبطول: 15.11 متراً ثم نحو الشمال الشرقي بزاوية 146.16 درجة وبطول: 51.33 متراً نحو الشمال الغربي بزاوية 235.13 درجة وبطول: 63.13 متراً ثم نحو الجنوب الغربي بزاوية 274.63 درجة وبطول 61.39 متراً ثم نحو الجنوب الغربي بزاوية 206.49 درجة وبطول 88.39 متراً ويحد المنعطفات الأربع الأخيرة صك الص...... ثم ينعطف نحو الشمال الغربي بزاوية 78.91 درجة وبطول: 61 متراً ثم نحو الشمال الغربي بزاوية 192.57 درجة وبطول: 41 متراً نهاية الحد الجنوبي ويحد المنعطفين الأخيرين أثل حمود ........ ومن الشرق: يحده شارع عرض 16 متر. بطول: يبدأ من الجنوب نحو الشمال 416 متراً ثم ينعطف نحو الشمال الشرقي بزاوية 195.80 درجة وبطول: 63 متراً نهاية الحد الشرقي. ومن الغرب: يحده أثل عبدا.. ال.......بطول: يبدأ من الجنوب نحو الشمال 158 متراً ثم ينعطف نحو الشمال الشرقي بزاوية 164.94 درجة وبطول: 60 متراً ثم نحو الشمال بزاوية 195.47 درجة وبطول: 250متراً نهاية الحد الغربي. والمساحة الإجمالية: 124016.59متراً مربعاً. وتكون حدود وأطوال صك الص......ي بعد تطبيق الصلح كما يلي: من الشمال: يحده صك ال....... بطول: يبدأ من الشرق نحو الشمال الغربي 63.13 متراً ثم ينعطف نحو الجنوب الغربي بزاوية 85.37 درجة. وبطول: 61.39 متراً نهاية الحد الشمالي. ومن الجنوب: يحده شارع عرض 10 متر. بطول: 77 متراً. ومن الشرق: يبدأ من الشمال إلى الجنوب الغربي. بطول: 51.33 متراً محدود بصك ال...... ثم يمتد الحد بنفس الإتجاه بطول: 60.67 متراً محدوداً بملك الف...... وإجمالي طول الحد يبلغ 112 متراً. ومن الغرب: يحده صك الث..... بطول: 84 متراً. والمساحة الإجمالية: 9658.90متراً مربعاً.لإطلاع فضيلتكم والله يحفظكم انتهى بختم وتوقيع عضو الهيئة .. .... ومهندس المحكمة ......ورئيس هيئة النظر المكلف . ......ا.هـ ولدى عرض ذلك على الطرفين صادق المدعي وكالة على صحته ووافق على ماجاء فيه أما المدعى عليه فأجاب بنفس جوابه في الجلسة السابقة وأضاف أنه لا اعتراض له على صحة الحدود والأطوال والمساحة الواردة في خطاب هيئة النظر وإنما يعترض على الصلح من اساسه ويطلب إعادة النظر فيه هكذا أجاب المدعى عليه وقد جرى التحقق من سريان مفعول صك المدعى عليه ومطابقته لسجله حسب خطاب رئيس قسم السجلات رقم 1. في 10/1/. وكذلك صك موكل المدعي حسب شرح رئيس قسم السجلات في هذه المحكمة رقم . في 17/12/. فبعد سماع الدعوى والإجابة والإطلاع على أوراق المعاملة وعلى ماجاء في قرار هيئة النظر, وحيث اتفق الطرفان على أن يكون للمدعى عليه علي ......ي مساحة قدرها ثلاثة الآف متر مربع من التداخل مما يلي ملكه والباقي لموكل المدعي وحيث صادق الطرفان على صحة صدور هذا الصلح بينهما واتفاقهما عليه خارج المحكمة ولمصادقتهما عليه لدينا وحيث إن هذا الصلح تم بين الطرفين وهما بكامل أهليتهما المعتبرة شرعاً ووكالة المدعي تخول له حق الصلح وحيث انه لا يقبل منهما دعوى تخالف ما تم الإتفاق عليه وحيث تم تصحيح حدود وأطوال ومساحة صكي الطرفين بما يتوافق مع هذا الصلح وذلك حسبما جاء في قرار هيئة النظر لذا فقد حكمت بصحة هذا الصلح والزمتهما العمل بموجبه وقررت التهميش على صكي العقارين المذكورين بما تضمنه هذا الصلح ولدى عرض الحكم على الطرفين قنع به المدعي ولم يقنع به المدعى عليه فأفهمته بتعليمات الإعتراض وأن مدة الإعتراض ثلاثون يوماً من تاريخ الإستلام فإذا انتهت المدة ولم يقدم اعتراضه فإن حقه في طلب التمييز يسقط ويكتسب الحكم الصفة القطعية وعلى ذلك جرى التوقيع وصلى الله وسلم على نبينا محمد وآله وصحبه  أجمعين .حرر في 22/1/. .

المحامي فهد بن منصور العرجاني
 ايميل :methag-alahd@hotmail.com

جوال / 0531111745
ص.ب 20066 رمز11942 الخرج