مسودة ضبط لقضية كفالة متوفى في شراء عقار ومطالبة الورثة لمن كفله مورثهم .
الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده وبعد ففي يوم الثلاثاء 13/10/..هـ ............ حضر .. بن .. بن ........سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم 10........بالاصالة عن نفسه وبالوكالة عن .. بن .. بن ........بموجب الوكالة رقم 1.2في 3/6/..هـ الصادرة من كتابة عدل ........وبالوكالة عن حمد بن .. بن ........بموجب الوكالة رقم 209 في 25/6/..هـ الصادرة من كتابة عدل ........والمدعي وموكليه هم ورثة المتوفى .. بن ........حسب صك حصر الإرث الصادر من المحكمة الكبرى ........برقم 1. في 21/3/.هـ فادعى على الحاضر معه في مجلس القضاء المدعو .. بن .. بن ........سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم 1........3حال كونه وكيلاً عن والده .. بن........بموجب الوكالة رقم .9في 18/1/..هـ الصادرة من كتابة عدل ........الثانية قائلاً في تقرير دعواه عليه : إن لوالدي ومورثنا أنا وموكلتيَّ في ذمة موكل هذا الحاضر المدعو .. بن ........مبلغاً وقدره مليونان وسبعمائة وأربعون ألف ريال وذلك باقي قيمة فلل وأرض مباعة عليه من مورثي وموكلتيَّ تقع في حي ............وقد بلغ إجمالي القيمة أربعة ملايين وسبعمائة وخمسة وأربعون ألف ريال استرجع والدي الفلل عن مبلغ مليونين ومائتي ألف ريال وبقي في ذمته لمورثنا مبلغاً قدره مليونان وخمسمائة وخمسة وأربعون ألف ريال يضاف إليها مبلغ مائة وخمسة وتسعين ألف ريال لقاء كفالته للمدعو .. بن........فيصبح مجموع ما بذمة المدعى عليه أصالة لمورثنا مبلغاً قدره مليونان وسبعمائة وأربعون ألف ريال أطلب الحكم عليه بتسليم هذا المبلغ لنا نحن ورثة .. بن ........حالاً كما أطالبه بإفراغ صكوك الفلل المسترجعة لتكون باسم الورثة حيث أنها لا زالت باسمه لم يفرغها لمورثنا بعد استرجاعها ولا زالت الصكوك لديه وليس لدينا صورة منها حيث أن مورثنا توفي بتاريخ 12/2/..هـ بعد أن فقد الذاكرة سبع سنين ولم نعثر على صكوك الفلل بين أوراقه هذه دعواي . وبعرض دعوى المدعي أصالة ووكالة على المدعى عليه وكالة أجاب قائلاً ما ذكره المدعي أصالة ووكالة في دعواه على موكلي غير صحيح وليس في ذمة موكلي لمورث المدعين .. بن ........شيئاً هذه إجابتي . وبعرض إجابة المدعى عليه وكالة على المدعي أصالة ووكالة قال ما أجاب به المدعى عليه وكالة على دعواي غير صحيح ولديَّ ما يثبت دعواي ثم ابرز لنا ورقة كتبت بالآلة الكاتبة هذا نصها ( بسم الله الرحمن الرحيم أنا .. ........ عندي للأخ .. بن ........مليونين وسبعمائة وأربعون ألف ريال . وهذا المبلغ هو باقي من قيمة الفلل والأرض المباعة علينا منه البالغ ثمنها أربعة ملايين وسبعمائة وخمسة وأربعون ألف ريال . حيث استرجع الأخ .. الفلل عن مبلغ مليونين ومائتين ألف ريال وبذلك يكون الباقي مليونين وسبعمائة وأربعون ألف ريال بما في ذلك مبلغ مائة وخمسة وتسعون ألف ريال وهو المبلغ المسلم إلى .. بن........بموجب كفالتي عليه وكذلك الشيك الذي سبق تسليمه للأخ .. البالغ قيمته مائتين ألف ريال . وإنني مستعد بدفع مبلغ سبعمائة وأربعون ألف ريال بعد شهرين من اليوم ويستمر الدفع بعد ذلك حتى ينتهي المبلغ بكامله موزع على المستخلصات بموجب العقد مع الشركة وهذا السند يلغي ما قبله من المستندات . كما أنني سأقوم بتسليم الصكوك مع المبلغ المذكور بعد شهرين وكذلك الإفراغ ، 1/11/..هـ .. ا........ التوقيع .. بن ........التوقيع شاهد علي........ ) انتهى نص الورقة وبعرضها ونصها على المدعى عليه وكالة قال لا أستطيع أن أجيب عنها في هذه الجلسة واطلب تأجيل الإجابة إلى الجلسة القادمة من أجل الرجوع إلى والدي وسؤاله عنها هكذا أفاد فأجبته إلى طلبه وأعطيته صورة من الورقة المذكورة أعلاه وطلبت منه إحضار والده موكله في الجلسة القادمة والتي تحددت يوم الثلاثاء الموافق 20/10/..هـ الساعة الثامنة والنصف صباحاً ـ إن شاء الله ـ فاستعد بذلك ثم في يوم الثلاثاء 20/10/..هـ حضر الطرفان وبسؤال المدعى عليه وكالة عن إجابته عن إقرار موكله المرصود في الجلسة السابقة والذي سُلِّم صورة منه ووعد بالإجابة عليه بعد الرجوع إلى موكله قال : لا أستطيع الإجابة عن هذا الإقرار إلاَّ بحضور موكلي والدي والذي اعتذر عن الحضور في هذه الجلسة ويطلب تحديد جلسة بعد عيد الأضحى لهذا العام حيث لا يتمكن من الحضور إلاَّ في هذا الوقت هكذا أفاد . ثم سألته عن والده هل هو مريض قال : لا ، ولكنه مشغول ثم سألته أيضاً عن مكان والده قال : إنه في مدينة ........هكذا أجاب . ثم جرى مني عرض طلب المدعى عليه وكالة من حيث تحديد الجلسة بعد عيد الأضحى على المدعي أصالة ووكالة فقال : إن طلب المدعى عليه وكالة التأجيل ما هو إلا مماطلة وأنا المتضرر حيث إنني أسكن في مدينة ........وأحضر إلى ........من أجل هذه القضية وأطلب إنهاءها هكذا أفاد . وحيث الأمر ما ذكر من جهة سلامة المدعى عليه أصالة وقرب وجوده حسبما ذكره ابنه الوكيل فقد أفهمت المدعى عليه وكالة بأنني سوف أرفع الجلسة لمدة خمسة عشر يوماً لإعطائه فرصة أخيرة للإجابة عن إقرار موكله المرصود في الجلسة الأولى وأيضاً إبلاغ والده بالحضور وعليه الالتزام بذلك فأبدى فهمه لما ذكر وحددت موعد الجلسة القادمة يوم الأربعاء 5/11/..هـ ثم في يـوم الأربعاء 5/11/..هـ حضر المدعي أصالة ووكالة ولم يحضر المدعى عليه أصالة ولا وكيله فطلب المدعي تحديد موعد آخر للجـلسة القـادمة يـكون يـوم السبت 22/11/..هـ فأجبته إلى طلبه. ثم في يوم السبت 22/11/..هـ حضر المدعي أصالة ووكالة والمدعى عليه وكالة وجرى سؤال المدعى عليه وكالة عن إجابته عن السند الذي أبرزه المدعي وكالة في الجلسة الأولى والذي سبق أن أخذ صورة منه فقال: لا أستطيع الإجابة عليه إلا بحضور والدي هكذا أفاد وبسؤاله عـن والـده والـذي طلب أكثر من مـرة ولم يحـضر قال : إنه مــسافر خارج الممــلكة ولا أعلـم في أيِّ دولة وأطـلب منـكم إمهـالي إلى يـوم الــثلاثاء24/12/..هـ حتى أحضر والدي في هذا الموعد وطلبي لهذه المهلة جاء بناءً على رغبةٍ من والدي موكلي وسوف أجيب أنا أو والدي على سؤالكم عن السند المذكـور هكذا أفـاد وبعـرض إفادة المـدعى عـليه وكالـة عـلى الـمدعي أصالـة ووكالـة قـال : لا مانع لـديَّ مـن إمهال الـمدعى عـليه وكـالة إلى تاريخ 24/11/..هـ هكذا أفاد . ثم في يوم الثلاثاء الموافق 24/11/..هـ حضر المدعي أصالة ووكـالة والمدعى عليه أصالة .. بن ........حـامـل بطـاقة رقـم ........2من أحوال ........وجرى عرض دعوى المدعي أصالة ووكالة على المدعى عليه أصالة فأجاب قائلاً ما ذكره المدعي أصالة ووكالة في دعواه ضدي أجيب عنه أنني في عام ..3هـ كنت متعاقداً مع ... .... بتأمين مائتين وسبعين اتريلة نقل واحتجت إلى مبلغ خمسة ملايين ريال من أجل الوفاء و الالتزام بالعقد فبحثت عمن يقرضني أو أستدين منه فذكر لي مورث المدعين المدعو .. بن ........فذهبت إليه وعرض عليَّ ثلاث فلل في حي ............وقطعة أرض في حي ............وقد أفرغ لي فلتين وقطعة الأرض ولا زالت صكوك الفلتين باسمي أما الأرض فقد بعتها والفلة الثالثة لم تفرغ باسمي أساساً وكانت قيمة هذه العقارات مجتمعة أربعة ملايين وسبعمائة وخمسة وأربعين ألف ريال هذا ما حصل وأما جوابي على السند المحرر في 1/11/..هـ والذي أبرزه المدعي في الجلسة الأولى وتم ضبطه وسلمني ابني .. وكيلي صورة منه فقد وقعت عليه ولكنني عندما وقعته لم أقرأه قبل ذلك وأنا الآن مستعد بإعادة الفلتين المفرغة باسمي وستمائة ألف ريال قيمة الأرض التي بعتها أما مطالبة المدعي أصالة ووكالة بتسليمه مبلغ وقدره مليونان وسبعمائة وأربعون ألف ريال بما فيها ما في ذمة .. بن........بصفتي كفيــلاً له بمبلغ مائة وخمسة وتسعين ألف ريال فأنا غير مستعد بذلك هذه إجابتي . وبعرض إجابة المدعى عليه على المدعي أصالة ووكالة قال ما جاء في إجابة المدعى عليه بأنه غير مستعد بدفع المبلغ المدعى به فأنا غير موافق وأطلب ما جاء في دعواي وما ذكره المدعى عليه من أن إحدى الفلل لم تفرغ له فأنا لا أعلم عن ذلك شيئاً هكذا أفاد ثم جرى مني عرض الصلح على الطرفين فطلبا مهلة إلى يوم الاثنين الموافق14/1/..هـ . ثم في يوم الثلاثاء 22/1/..هـ حضر المدعي أصالة ووكالة ولم يحضر المدعى عليه أصالة وإنما حضر وكيله في الجلسة الأولى ابنه .. وجرى مني سؤال الطرفين عمَّا تمَّ بينهما بخصوص الصلح فقالا: لم يتمَّ شيء في هذا الموضوع فعرضت عليهما الصلح مرة أخرى لما فيه من الخير وبراءة الذمة للحيِّ والميت فقال طرفا النزاع نريد مهلة لمدة أسبوع للتفكير في هذا الأمر وأضاف المدعى عليه وكالة قائلاً : أريد الرجوع إلى والدي في أمر الصلح وسوف أراجعكم في الموعد المحدد دون تأخير هكذا أضاف فأجبتهما لذلك ورفعنا الجلسة إلى يوم السبت 3/2/..هـ . ثم في يوم الأحد 17/3/..هـ حضر المدعي أصالة ووكالة ، فبناءً على ما تقدم وبعد سماع الدعوى والإجابة وما بعـدهما ونظراً لتخلف المدعى عليه أصالة أكثر مـن مـرة عـن الجـلسات المحـددة وحيث حـضـر وصادق على توقيعه عـلى السند المــؤرخ فـي 1/11/..هـ المرصود في الجلسة الأولى ؛ وما دفع به من أنه وقع عليه قبل أن يقرأه فهذا دفع غير مقبول لا سيما وأنه حسب إفادته يجري العقود مـع الدول فلا يخفى على مثله أهمية التوقيع والإقرار ونظراً لأن تخلف المدعى عـليه أصالة ووكـيله عـن الحضور في الجلسة المحددة يــوم السـبت 3/2/..هـ رغم مراجعة المدعي أصالة ووكالة جاء بعد الإجابة على الدعوى وإقفال باب المرافعة في هذه القضية حسبما جاء في المادة الخامسة والخمسين من نظام المرافعات الشرعية لذا فقد حكمت على المدعى عليه أصالة بتسليم المدعين أصالة ما التزم به في الإقرار المؤرخ في 1/11/..هـ المرصود في الجلسة الأولى وسيتم ـ إن شاء الله ـ إبلاغ المدعى عليه أصالة بهذا الحكم وفقاً للمادتين رقم 176ورقم 178من النظام المشار إليه وبعرض الحكم على المدعي أصالة ووكالة قرر قناعته ورضاه بالحكم وعليه حصل التوقيع وصلى الله على نبينا محمد وآله وصحبه وسلم . حرر في 17/3/..هـ ،،،،
منقول للفائدة
المحامي فهد بن منصور العرجاني
للاستشارة 0531111745
أيميل methag-alahd@hotmail.com