شقة ورثة

الاخ الفاضل .. حضرتك لم توضح ما اذا كانت الشقة مملوكه للمورث اي الاب من عدمه , ام انه كان مستأجرا ؟ وستكون اجابتي بفرض ان الشقة كانت مملوكة للاب , وفي هذه الحالة فإن الابن وارث على الشيوع مع باقي الورثة , ومن ثم فمن حقه ان يقيم بها معهم او بدونهم , ولا يحق لأحدهم أن يستأثر بها وحده , وإلا جاز لاحد الورثة او الباقي من الورثة ان يرفع عليه دعوى ريع. هذا من ناحية , ومن ناحية اخرى قلت حضرتك ان هناك ثمة محضر اداري ولم تذكر لنا طلبات الارملة في هذا المحضر , وعما اذا كان قد تم حفظه ام ماذا ؟ وهل المحضر بقصد التمكين منفردة مع ابنائها بالعين من عدمه ؟ وعلى اي الاحوال , إن كان الابن مقيما من قبل في تلك الشقة فمن حقه ان يتقدم بشكوى لقسم الشرطة التابع لها الشقة ويطالب بتمكينه مع باقي الورثة المقيمين بها ومنع تعرضهم له في ذلك , فسيتم عمل معاينة للشقة وسؤال الجيران المجاورين عما اذا كان مقيما من قبل في تلك الشقة من عدمه , وبعد تحريات المباحث سوف تصدر النيابة قرارها ويمكن تنفيذه بالقوة الجبرية ان كان لصالحه . أما إن لم يكن مقيما من قبل وفاة الوالد في تلك الشقة , ففي هذه الحالة ان رفض الباقين اقامته بالشقة , فلا يجوز له ان يقتحمها لانه بذلك سيكون متعديا على الحيازة , وهناك فارق كبير بين الحيازة سواء كانت بسبب او بدون سبب او بالغصب , وبين الملكية , فالقانون يحمي الحائز ولو كان مغتصبا لحين الفصل في الموضوع بالمحكمة , ومؤدي ما سبق , فإن من حق هذا الابن ان يرفع دعوى فرز وتجنيب على باقي الورثة ليأخذ نصيبه , وفي تلك الحالة لن يمكن تقسيم الشقة عليهم وسوف يقدر الخبير ثمنها ويقول تعذرت القسمة , فيرفع بعدها دعوى بيوع لتباع لاي مشتري ويقسم الثمن عليهم , ومن حقه ايضا ان يرفع على المقيمين بالشقة دعوى ريع نتيجة حرمانهم اياه من مشاركتهم الاقامة بها. اما بخصوص الارملة , فقد ذكرت حضرتك ان لديها شقة اخرى يقيم بها اولادها من زوجها المخلوع , فهل هذا الزوج المخلوع كان الاب ام شخصا غيره؟ وهل هي تقيم معهم من عدمه ؟ وهل كان هذا الامر بعد وفاة الاب أم قبل وفاته ؟ كل هذه الامور من شأنه ان تغير وجه الرأي في الرد على الاستشارة . حسني سالم المحامي بالنقض 01005352950 , 01006669530