السلام عليكم سيادة المستشار منذ عامين اشتريت شقة بمبلغ كبير حوالي965 الف جنيه,من ورثة عقار وهم 2 اخوة فقط ,الاخ الاكبر هو البيتصرف في كل شىء وجميع رخص البيت والعدادات باسمه كوكيل عن اخيه ,والاخ الاصغر يعمل فى السعودية منذ ذلك الحين ولم ياتى بعد,فى العقد مكتوب انهم طرف اول ورثة للعقار,وقام الاخ الاكبر بالتوقيع عن نفسه كمشتري واقر بقبض كامل الثمن وقت تحرير العقد,ولكن لم يوقع لاخيه وقتها وانا لم انتبه لذلك كونى لم يكن معى محامى,اثناء ذلك حدث خلاف بسيط علي تحرير العقد حيث اراد كتابة السعر 150الف جنيه من اجل عدم دفع مبلغ للضريبة العقارية,لكنى رفضت وكتبت 965 الف جنيه,ومن وقتها هو غاضب وحينما ادركت انه لم يوقع عن اخيه ,طلبت منه ذلك فرفض وتحجج بان اخزه سوف ياتى قريبا وذلك ليضليقنى ويضغط علي حتى اقبل بعقد 150 الف,لكنى ذهبت واخذت صحة توقيع علي العقد وهو موقع منه فقط,وطبعا اخوه لا يهتم بشىء لان الاخ الاكبر هو المتصرف في كل شىء سواء البناء او الايجار او البيع واخوه الصغير مرتضى بذلك طبعا,حدثت مشكلة ومنعنى من استخدتم الاسانسير,حيث ,فرفعت عليه دعوى بنقل ملكية عدادات المياه والكهرباء وتمكينى ممن الاسانسير وتوفير حارس للعقار وذلك لانه كتب بنفسه فى العقد مبلغ 5 الاف جنيه وديعة لا ترد للصرف علي الاسانسير وبواب للعقار وطبعا مافيش بواب ولا يحزنون,المهم الدعوى مضي عليها عام ونصف وؤخرا المحكمة طلبت خبير,فطبعا هو من الغضب حرك دعزى ضدى بالطرد عن طريق اخوه وذلك بتوكيل من اخوه لنفس المحامى الذي معه,علما ان اخوه مازال مسافرا ولا يهتم بالببيع او الشراء لان الاخ الاكبر هو المتصرف فى كل شىء رغم انهم ورثة لكن بينهم اتفاق او رضي بذلك,حاليا هل العقد غير الموقع من اخيه فعلا ممكن يكون سبب للفسخ او الطرد,علما انى اخذت الشقة وقتها بكامل الرضي والغاز باسمى والتليفون ولم يكن هناك اعتراض ابدا من احد غير ان المشاكل هى التى دفعت الاخ الكبير لاستخدام عدم توقيع اخيه الاصغر كوسيلة ضغط علي ومؤخرا يريد خروجى من الشقة بعد ان سببت له مشاكل فى المحليات لما منع عنى الاسانسير,حيث اكتشفت انه مخالف فى بناء دور كامل بعلم مجلس المدينة وحينما اثرت القضية حرروا له محضر مخالفة ازعجه ودفعه لرفع دعوى علي بالطرد من اخيه,فما مدى مشروعية الطرد او فسخ العقد وهل الاخ الاكبر فى نظر القانون يعد مالكا ظاهرا للعقار لان جميع عدادات العمارة باسمه لانه موكل بذلك.