التاريخ 4/5/2005 6:08:26 AM   عقد إجار       نوع الاستشارة :  ''     دولة النزاع :  'الأردن' السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة ,, وبعد   قمت بإستأجار شقة مفروشة بعقد مدته سنة من تاريخ 6/10/2004 وكان اتفاق طريقة الدفع كل ثلاثة اشهر دفعه , وقمت بدفع اول دفعه مبلغ وقدره 1050 دينار أردني , وقبل حل موعد سداد الدفعه الثانيه قمت بإبلاغ المؤجر أني سأخرج قبل ان اكمل الثلاث الاشهر الاولى لعدة اسباب , فرفض بحجه ان العقد سنوي ويجب ان اكمل سنة في الشقة المفروشة . مع العلم ان اخبرته بأن احضر مستأجر ليحل مكاني فرفض . ولجأ الى محامي وقام المحامي بتقديم أعذار بدفع المبلغ الكامل لمدة سنة مع العلم ان العقد المبروم بيني وبينه لايوجد فيه معلومات سوا الاسم فقط وانا أجنبي في الدولة . وانا خرجت من الشقة المفروشه قبل انتهاء الثلاث الاشهر الاولى بأسبوعين .   هل يحق له رفع دفع ؟ هل الاسم يكفي لرفع الدعوى ؟ هل سيعمم أسمي والحظر عليه من حدود الدولة المقيم فيها ؟     أرجو افادتي بالاستشاره على اسرع حال لان المهله قصيرة , وشكراً   والله الموفق     بطحيش    عدد المشاركات   >>  187              التاريخ   >>  23/5/2005 يجب عليك ان تخطر المالك بوجه رسمي علي تركك للشقه قبل  حلول ميعاد الثلاثه اشهر التاليه واذا رفض ان تحرر اثبات حاله في قسم الشرطه التابع لمكان الشقه وتشرح فيه انك تريد ترك الشقه وتسليمها للمالك  وتستدعيه  بتسليمه الشقه خاليه من الشواغل والاشخاص واصبحت غير مسئول عنها وشروط العقد هي التي تحدد فلو اشترط المالك والمستاجر علي انه لايجوز للمستاجر ترك العين قبل مضي عام  فمن حق المالك مطالبتك  واذا لم يتحدد ذلك فاذا حدث ضرر للمالك من جراء تركك للعين قبل انتهاء مدة العقد كان قام بعمل تحسينات بها    وان تلك التحسينات بمناسبه ايجارك للشقه فمن حقه مطالبتك بمدة التعاقد لتعويضه عن تلك الاضرار فيجب عليك توضيح شروط التعاقد للرد عليها وهذا الراي اجتهادي  لانني من مصر والواقعه في بلد عربي اخر فلو حدث خطا فمن عندي ولو حدث توفيق  فمن الله عز وجل عبدالمنعم شحاته عفيفي بطحيش المحامي بلبيس شرقيه مص شارع المحكمه ت 0105235782

الانتقال السريع        اختــــار