amamam2000 التاريخ 2/25/2007 7:13:21 AM   تغيير نشاط       نوع الاستشارة :  'استشــارات مدنية'     دولة النزاع :  'مصر' بسم الله الرحمن الرحيم              السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة --   زملائى الافاضل     استأجر فاروق اسماعيل دكان فى 4/2/1974 بموجب عقد ايجار ( عجلاتى)من على حسن بقيمه ايجارية ثلاثه جنيها تدفع اول كل شهر ثم توفى كل من المالك على حسن وكذلك المستأجر فاروق اسماعيل وبقى ورثه كل منهما من الابناء وطلب ابناء المستأجر فاروق تغير نشاط العين الى(مكتبة) الا ان ورثه المالك على حسن يرفضون تغير النشاط وابقاء النشاط كما هو ....................     برجاء التفضل بالافادة بالرأى القانونى ولكم وافر التحية والاحترام ،،،،،   اسعد هيكل    عدد المشاركات   >>  68              التاريخ   >>  25/2/2007 الاخ الزميل لا يترتب علي تغير نشاط العين المستخدمه في غرض تجاري اي اثر ما لا زيادة اجره و لا اخلاء او فسخ للعقد و كل ما هنالك ان هناك ثلاثة قيود يجب مرعاتها و الا يقضي في حالة عدم مراعاتها بفسخ العقد و اخلاء العين المؤجره و هي : الا يترتب علي تغير النشاط الاضرار بسلامة المبني او الاضرار بالصحه او الاداب العامه . اسعد هيكل asaad_heakal@yahoo.com   ayman44    عدد المشاركات   >>  58              التاريخ   >>  27/2/2007 اضافة لما ذكره الزميل الأستاذ اسعد هيكل اليكم حكم النقض إخلاء المستأجر لتغييره في استعمال العين المؤجرة . شموله التغيير لغير أغراض السكنى . شرطة. الإضرار بسلامة المبنى وثبوت ذلك حكم نهائي . الحكم بعدم دستورية م 19/1 ق 136 لسنة 1981 . عدم صلاحيته لترتيب الإخلاء . علة ذلك .       ( الطعن رقم 1064 لسنة 73ق – جلسة 18/2/2004 )       ( الطعن رقم 2485 لسنة 72ق – جلسة 24/3/2004 )     1

الانتقال السريع        اختــــار