ايجار من الباطن

انا هاجر محل من الباطن يعنى ماينفعش يتعمل عقد ايجار والا هايضيع حق المستأجر الاصلى والمحل فيه توضيب بحوالي 25000 جنيه مصري وأجهزة ب 100000 جنيه مصري والاتفاق كالاتى ان الايجار 1500 جنيه يتم خصم 500 جنيه شهريا لمدة سنتين بدل التوضيب يعنى الايجار 1000 جنيه لمدة سنتين وفيه زيادة بعد 5 سنين لم يتفق عليها ومدة الايجار 10 سنين اريد ان اجعل هذا الاتفاق قانونى لكى لا يطردنى في اى وقت قبل المدة وشكرا