فسخ عقد ايجار جديد

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اشتريت شقه تمليك منذ اشهر وكانت الشقه مؤجره من المالك القديم لمستأجر لمده خمس سنوات ينتهي عقد الايجار في ديسمبر 2016 , وقمت برفع قضيه صحه توقيع لنقل ملكيه الشقه لي , واعلمت المستأجر شفويا ببيع الشقه لي حتي يسلم الايجار لي و ليس المالك القديم , وخلال فترة القضيه لم يدفع المستأجر الايجار لمده 3 شهور , ولم استطع انذاره عن طريق المحكمه لعدم ملكيتي للشقه بعد , وبعد ان اخذت حكم بنقل الملكيه وكمالك جديد للشقه ارسلت له انذار لاعلامه بنقل الملكيه لي والالتزام بدفع الايجار اول كل شهر كما هو منصوص بعقد الايجار , مع العلم بانه دفع الثلاث شهور المتأخرة ولم يستلم مني أي ايصال بالدفع , ثم بعد ملكيتي للشقه تأخر في سداد الايجار لمده 3 شهور اخري واخذ يماطل في دفع الايجار بحجه سفره الدائم لمحافظه اخري , فقمت بارسال انذار له علي يد محضر بعدم دفع القيمة الايجاريه لمده 3 شهور , واستلم شخصيا الانذار , ثم قام بالاتصال بي مستنكرا ارسالي انذار له بدفع الايجار المتأخر وقال لي ان المالك القديم كان يصبر عليه في الايجار ولمده قد تصل الي 5 شهور , فاخبرته ان ذلك مع المالك القديم وانت الان تتعامل معي كمالك جديد للشقه , وانا لن اقبل بذلك اريد ان ارفع قضيه فسخ عقد ايجار واخلاء للشقه لعدم الالتزام بدفع الايجار اول كل شهر وتكرار تأخره لدفع الايجار لمده تصل لثلاث شهور فما الواجب اتباعه في هذه القضيه وهل الانذارات المرسله له والمستلمه منه ستساعد في ان اكسب القضيه كمستند رسمي في القضيه مع العلم بان الشرط الفاسخ في العقد ينص علي تأخير الايجار لمده شهرين . مشكورين مقدما للرد .