شقة ايجار قديم

الأخ الفاضل من الناحية القانونية البحتة , يجوز للمالك علي الشيوع ان يبيع حصته , سواء كان ذلك علي الشيوع او حصة مفرزة , إلا أن هذا البيع غير نافذ في حق باقي الملاك علي الشيوع إذا كان الجزء الذي تم بيعه يزيد علي حق هذا الشريك , وإذا كان البيع مفرزا كما هو الحال في حالتنا , إذ انك ستبيع شقة وما يخصها في الارض المبني عليها العقار , فإن مصير هذا البيع مرهون بما تسفر عنه القسمة فيما بعد , سواء كانت قضائية او رضائية , فلو وقعت تلك الشقة في نصيبك , فإن حق المشتري سيتأكد عليها من تاريخ بيعك إياها له , أما إذا وقع نصيبه في شقة اخري فإن حقه ينتقل الي نصيبك الجديد من وقت ابرام القسمة . ويحق لباقي الملاك علي الشيوع أن يطلبوا شراء نصيبك الذي قمت ببيعه بالشفعة , بشرط أن يعلنوا رغبتهم تلك بموجب انذار الرغبة في اخذ المبيع بالشفعة ويودعوا المبلغ المتفق عليه بالقعد بينك وبين المشتري خزينة المحكمة المختصة . حسني سالم المحامي بالنقض 01006665930