شراء شقه

الاجابه بواسطه عبدالعزيز الاشقر المحامي بالنقض ت : 01223745243 - 01022900767 التوكيل المشتمل علي تصرفات كحق البيع لايجوز الغاؤه الا بحضور الطرفين في كل الاحوال حتي لو لم ينص عليه في التوكيل ويجب ان يشتمل علي حق الوكيل في التنازل واستلام العقود الابتدائيه والنهائيه وقبض الثمن لنفسه وحق التعامل مع الشهر العقاري والتوقيع نيابه عن الموكل ولايغني التوكيل عن اقامه دعوي صحه توقيع علي العقد طبقا للماده 45 اثبات حتي لاتجد ظروف مستقبلا بشأن الانكار او ادعاء التزوير وكذلك ليحق للمشتري حال استعماله التوكيل في البيع بصفته وكيلا ان يقبض الثمن لنفسه حتي لايعود الموكل عليه مستقبلا بشأن ثمن البيع الجديد لان التوكيل يعد تصرف لصالح الغير وبالتالي ثمن المبيع يعد امانه وهنا تظهر اهميه صحه التوقيع في اثبات تخلي البائع عن العين وبيعها للوكيل ومن ثم لايحق له المطالبه بمقابل المبيع الجديد الذي تم بموجب الوكاله ويجب الا نترك مبدأ حسن النيه علي اطلاقه تطبيقا لمبدأ ان الوقايه خيرا من العلاج ....والله ولي التوفيق